Без актуальной геоподосновы невозможно приступить к разработке проектной документации, оформлению градостроительного плана (ГПЗУ) и согласованию технических решений с органами власти.
Геоподоснова оформляется в установленном масштабе (чаще всего 1:500), согласуется с владельцами инженерных сетей и представляет собой базовый графический документ, на основании которого формируются планы, чертежи, схемы и цифровые модели объекта.
Что такое геоподоснова и зачем она нужна?
Геоподоснова — это инженерно-топографический план, отображающий полную информацию о местности, включая:
- Рельеф и высотные отметки
- Здания и сооружения, находящиеся на участке
- Все типы инженерных сетей: водопровод, газ, электроснабжение, канализация, связь и прочее
- Наземные и подземные коммуникации
- Ограждения, покрытия, дороги и тротуары
- Красные линии, охранные зоны, объекты благоустройства и озеленения
- Уточнённые границы участка и смежных территорий
Этот план разрабатывается на основе данных геодезической съёмки и последующего согласования с эксплуатационными организациями.
Геоподоснова необходима при:
- Получении ГПЗУ
- Разработке проектной и рабочей документации
- Подготовке генерального плана
- Подаче заявлений на разрешение на строительство
- Утверждении архитектурных решений
- Включении информации в ИСОГД
Как получить геоподоснову?
Получить геоподоснову можно двумя способами:
- Заказать услугу в специализированной геодезической организации
- Обратиться в Мосгоргеотрест (или аналогичную структуру в вашем регионе)
В этом случае подрядчик выполнит съёмку, оформит технический отчёт и передаст готовый материал в электронном и печатном виде. Такой вариант особенно удобен, если у вас нет ранее выполненной топосъёмки или требуется актуализация данных.
В крупных городах, таких как Москва, выдачей официальной геоподосновы занимается уполномоченное учреждение. На основании запроса и предоставленных данных организация оформляет геоподоснову, часто — с обязательным согласованием инженерных сетей.
Важно учитывать, что в некоторых округах (например, в ТиНАО) получение геоподосновы осуществляется в два этапа: формирование плана и его согласование с эксплуатирующими службами.
Что включает услуга?
- Проведение топографической съёмки участка
- Обработка данных в САПР (AutoCAD и др.)
- Получение и наложение информации об инженерных сетях
- Согласование коммуникаций с их владельцами
- Оформление геоподосновы в нужном масштабе (1:500, 1:1000, 1:200 и др.)
- Подготовка чертежей и технической документации
- Выдача документа в бумажном и электронном формате (DWG, PDF, XML)
Какие документы понадобятся?
Для получения геоподосновы потребуется:
- Правоустанавливающие документы на участок
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый номер участка
- Ситуационный план (при наличии)
- Паспорт заявителя или доверенность
- Техническое задание на проектирование
Сроки и стоимость
Сроки выполнения зависят от объёма работ и согласований.
В стандартных условиях:
- Геодезическая съёмка и подготовка чертежа — от 3 до 7 рабочих дней
- Согласование с эксплуатирующими организациями — от 5 до 15 рабочих дней
Финальная стоимость зависит от:
- Площади участка
- Масштаба работ
- Наличия инженерных сетей
- Необходимости срочного исполнения
- Форматов выходной документации
Цена формируется индивидуально после анализа технического задания и исходных данных.
Где используется геоподоснова?
- В архитектурно-строительном проектировании
- При получении разрешений на строительство
- В разработке градостроительной документации
- При оформлении землеустроительных документов
- Для подключения коммуникаций
- В технических проектах и инженерных расчётах
- При внесении данных в ИСОГД и другие базы
Почему нас выбирают
Мы выполняем полный цикл работ по подготовке и получению геоподосновы — от топосъёмки до согласования с сетевыми организациями. Обеспечиваем соответствие всех документов требованиям законодательства и принимающим инстанциям.
Наши преимущества:
- Профессиональные геодезисты с профильной аккредитацией
- Работаем в соответствии с нормативами и требованиями ИСОГД
- Поддерживаем формат DWG, PDF, XML, бумажные копии
- Оформляем документы для архитектуры, МФЦ, органов экспертизы
- Помогаем с получением ГПЗУ и разрешений
- Оперативные сроки — от 3 рабочих дней
- Поддержка на всех этапах — от замера до передачи документации
Заказать получение геоподосновы в КАДГЕОБЮРО
Если вы планируете строительство, реконструкцию или оформление разрешительной документации, без геоподосновы не обойтись. Наша компания выполнит полный комплекс работ с последующей подготовкой и передачей выходной документации в установленных форматах с учётом требований регламентирующих и согласующих организаций.
Оставьте заявку на нашем сайте — мы проконсультируем вас по срокам, стоимости и подготовим геоподоснову, соответствующую всем установленным требованиям.