Экспликация и поэтажный план квартиры

Что такое поэтажный план и экспликация?

• Поэтажный план — это графическое изображение этажа здания с указанием расположения всех помещений: квартир, комнат, кухонь, санузлов, коридоров, лоджий и других элементов. На нём отображены размеры, конфигурация стен и перегородок, а также инженерные коммуникации.
• Экспликация помещений — таблица с подробным описанием всех помещений в квартире: их номера, названия (жилая комната, кухня, санузел и пр.), площадь и назначение. Экспликация напрямую связана с поэтажным планом и позволяет быстро ориентироваться в характеристиках объекта.

Когда нужны эти документы?

• При купле-продаже квартиры
• Для оформления наследства
• При регистрации прав в Росреестре
• Для согласования перепланировки или реконструкции
• При получении ипотечного кредита
• Для подачи документов в суд или в органы местного самоуправления
• При оформлении договора дарения, мены, ренты и др.
• При восстановлении утраченной технической документации

Кто может подготовить поэтажный план и экспликацию?

Документы оформляются:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ)
• Лицензированными кадастровыми организациями
• Сертифицированными техническими специалистами с допуском СРО и опытом работы с жилыми объектами недвижимости

Важно: только правильно оформленные документы с печатями и подписью уполномоченного специалиста могут быть приняты Росреестром, МФЦ, нотариусом или судом.

Состав и структура документации

Поэтажный план содержит:

• План этажа с указанием всех помещений
• Контуры и размеры квартиры
• Обозначения несущих стен, перегородок, окон и дверей
• Границы и обозначения общих и индивидуальных площадей
• Обозначения инженерных сетей (при необходимости)

Экспликация содержит:

• Номер помещения (по плану)
• Назначение
• Площадь каждого помещения
• Общую и жилую площадь квартиры
• Примечания об особенностях (высота потолков, балконы, лоджии и пр.)

Этапы оформления поэтажного плана и экспликации

1. Оформление заявки

Вы оставляете заявку на сайте или по телефону с указанием адреса квартиры и цели получения документов.

2. Согласование состава документов и стоимости

Наши специалисты уточняют, какие документы необходимы именно в вашем случае.

3. Сбор исходных данных

При необходимости — предоставляете документы на квартиру, в том числе выписку из ЕГРН, договор, паспорт собственника.

4. Выезд инженера (если требуется)

Проводится технический осмотр, обмеры и фотофиксация помещений.

5. Подготовка поэтажного плана и экспликации

Все данные оформляются в соответствии с действующими нормами.

6. Передача документов

Готовые материалы передаются в бумажном и/или электронном виде с подписями и печатями.

Какие документы понадобятся от клиента?

• Паспорт собственника или доверенность
• Правоустанавливающие документы (договор, выписка из ЕГРН)
• Кадастровый номер или точный адрес квартиры
• При необходимости — план перепланировки, техпаспорт

Сроки и стоимость

Сроки подготовки: от 1 до 3 рабочих дней (в зависимости от объёма и срочности).

Стоимость зависит от:

• Площади и конфигурации квартиры
• Необходимости выезда инженера
• Архивных запросов
• Формата документации (бумажный/электронный)
• Срочности исполнения

Что вы получите?

• Поэтажный план с актуальными данными
• Экспликацию помещений с точной площадью
• Подготовку документов, пригодных для подачи в МФЦ, Росреестр, суд или нотариусу
• Юридически корректные сведения о квартире
• При необходимости — консультации по дальнейшему использованию документации

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО?

• Работаем официально — все документы соответствуют требованиям Росреестра
• Опыт в подготовке документов для сделок, суда, регистрации
• Быстрое оформление — от 1 рабочего дня
• Печати, подписи, электронные версии с ЭЦП
• Возможность комплексного сопровождения: техпаспорт, техплан, перепланировка
• Консультации на всех этапах — до и после выдачи документов

Заказать экспликацию и поэтажный план

Нужны документы для продажи, перепланировки, суда или оформления прав собственности? Мы подготовим экспликацию и поэтажный план быстро, корректно и с полным юридическим сопровождением.

Оставьте заявку на сайте — и мы поможем вам получить все необходимые документы с гарантией точности и соответствия требованиям госорганов.