Такие кадастровые услуги необходимы всем, кто начинает строительство, планирует монтаж забора или готовится к сделке. Процедура выноса границ гарантирует, что поворотные точки и границы участка закреплены правильно, предотвращая споры с соседями и защищая права собственника.
В каких случаях требуется вынос границ участка в натуру?
Услуга по выносу точек востребована в следующих ситуациях:
-
Покупка земли. Перед совершением сделки купли-продажи необходима точная информация о реальных пределах надела, чтобы забор соседа не стоял на вашей земле.
-
Установка забора и стройка. Перед возведением ограждения или дома необходимо провести разметку, чтобы не нарушить границы участка и строительные нормы.
-
Утрата межевых знаков. Если колышки потерялись со временем либо в связи с земляными работами, требуется восстановить границы участка.
-
Споры с соседями. Наглядное закрепление на местности границ надела устраняет любые разногласия по меже.
-
Раздел и межевание. Когда первичное межевание участка завершено, новые границы надела закрепляются межевыми знаками на грунте.
Что включает услуга?
Процедура выноса включает в себя:
-
анализ сведений, содержащихся в ЕГРН и межевом плане;
-
составление разбивочного плана и расчет координат характерных точек границ;
-
выезд геодезиста и геодезические работы с использованием точных GNSS-приемников и тахеометров в требуемой системе координат;
-
закрепление поворотных точек временными межевыми знаками;
-
оформление акта о выносе границ в натуру с передачей заказчику.
Этапы выполнения работ
Процесс выноса границ надела на местность состоит из нескольких этапов:
-
Подготовка. Инженер изучает документы на надел и согласовывает условия договора.
-
Полевые работы. В процессе измерений специалист находит координаты характерных точек на местности и фиксирует границы участка колышками.
-
Камеральная обработка. Полученные данные вносятся в чертежи и схемы.
-
Оформление акта. Заказчик получает официальный акт о выносе границ с печатью.
Виды точек, подлежащих выносу:
-
характерные поворотные точки, определяющие границы земельного надела;
-
строительные оси и проекты возведения жилых домов;
-
контрольные точки для прокладки инженерных сетей;
-
контурные точки временных строений и дорожек.
Необходимые документы
Для проведения работ собственник земли предоставляет:
-
выписку из реестра недвижимости ЕГРН (или кадастровый номер надела);
-
паспорт владельца (или доверенность);
-
межевой план на земельный участок (при наличии).
Сроки и стоимость работ
Выезд геодезиста занимает 1 рабочий день, а составление акта – до 2 дней. Стоимость работ зависит от количества выносимых точек, удаленности объекта в Московской области и сложности участка. Итоговая цена фиксируется в договоре.
Где используется вынос границ в натуру?
-
в малоэтажном строительстве перед закладкой фундамента;
-
когда проводится межевание надела или межевание смежных земель;
-
в судебных разбирательствах по межевым спорам;
-
перед покупкой либо оформлением аренды земли.
Почему выбирают КАДГЕОБЮРО
-
Опыт. Более 10 лет успешной практики (с 2015 года).
-
Точность. Погрешность измерений – не более 1-2 см.
-
Надежность. Каждый инженер компании состоит в СРО, поэтому выданный акт имеет юридическую силу.
Заказать вынос границ участка
Хотите точно знать свои границы и без риска ставить забор? Укажите кадастровый номер надела в заявке или посетите наш кадастровый офис: специалист поможет получить консультацию, подробно ответит на вопросы и согласует выезд на объект.