Обмер земельного участка

Что такое обмер земельного участка?

Обмер земельного участка представляет собой комплекс геодезических измерений, результатом которых является точное определение местоположения и размеров участка, соответствующие современным требованиям к точности.

В ходе обмера:

• Определяются координаты всех поворотных точек участка
• Вычисляется площадь земельного надела
• Фиксируются границы участка с точностью до сантиметра
• Составляется графическая документация (схемы, планы)
• Подготавливается заключение или межевой план (при необходимости)

Все работы выполняются с использованием современного  точного геодезического  оборудования: GNSS-приёмников, тахеометров, лазерных дальномеров.

Для чего нужны обмерные работы?

Обмер земельного участка требуется в следующих случаях:

• Регистрация права собственности на земельный участок и постройки
• Постановка участка на кадастровый учёт
• Раздел или объединение земельных участков
• Исправление ошибок в сведениях ЕГРН
• Оспаривание границ при спорах с соседями
• Получение разрешений на строительство
• Подготовка участка к продаже, аренде или залогу
• Восстановление утраченных межевых знаков
• Обоснование площади участка для расчёта налогов

Необходимые документы для проведения обмера

Для заказа обмерных работ собственнику потребуется подготовить:

• Паспорт гражданина РФ
• Правоустанавливающие документы на участок (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН)
• Выписка из ЕГРН на участок (актуальная)
• Градостроительный план земельного участка (если есть)
• Техническое задание на проведение работ (при необходимости)

Комплект документов уточняется в зависимости от цели обмера — постановка на учёт, исправление границ, подготовка межевого дела и пр.

Порядок проведения обмерных работ

1. Подготовительный этап
Анализ исходной документации, определение целей, разработка программы работ.
2. Полевые работы

Выезд геодезистов на участок с оборудованием для  выполнения измерений.

3. Камеральная обработка данных

Обработка результатов замеров в профильных программных продуктах, расчёт площади, вычерчивание ситуации.

4. Составление технической документации

Подготовка плана границ, при необходимости и в зависимости от технического задания— межевого плана или заключения.

5. Согласование и передача заказчику

Выдача готовых материалов в бумажном и/или электронном форматах.

Сроки и стоимость обмеров

Сроки выполнения работ:

• Стандартные участки — от 3 до 5 рабочих дней
• Сложные или крупные территории — от 5 до 10 рабочих дней

Факторы, влияющие на стоимость:

• Площадь участка
• Сложность рельефа и доступность участка
• Необходимость в дополнительных работах (поиск межевых знаков, исправление координат)
• Срочность выполнения работ
• Расстояние до объекта

Перед началом работ составляется договор и предоставляется детальный план работ.

Возможные проблемы при обмерах и как мы их решаем

Иногда при обмере земельных участков возникают сложности:

• Отсутствие или разрушение межевых знаков
• Несоответствие фактических границ данным в ЕГРН
• Пересечение участков соседей
• Расхождения в площади

Наша команда оперативно выявляет такие проблемы, предлагает варианты исправления и помогает подготовить документы для урегулирования вопросов через Росреестр, суд или иные уполномоченные органы.

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО?

• Сертифицированные кадастровые инженеры с допуском СРО
• Официальные документы, пригодные для подачи в Росреестр и суд
• Современное оборудование и проверенные методики
• Индивидуальный подход
• Гарантия точности измерений
• Полная поддержка на всех этапах — от консультации до сдачи документов

Заказать обмеры земельного участка

Планируете оформить участок в собственность, исправить границы или подготовиться к сделке? Мы поможем вам быстро и грамотно провести обмер земельного участка с оформлением всех необходимых документов.

Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами — мы рассчитаем стоимость работ, уточним сроки и начнём выполнение в кратчайшие сроки.