Межевание земельного участка

Что такое межевание?

Межевание — это комплекс кадастровых и геодезических работ, направленных на:

• Определение координат поворотных точек границ участка
• Установление фактических границ на местности
• Выявление пересечений с соседними участками (при наличии)
• Подготовку межевого плана для подачи в Росреестр
• Внесение точных данных о границах в ЕГРН

Результатом межевания является юридически действительный межевой план, который служит основанием для уточнения границ  и других характеристик земельного участка в данных ЕГРН.

Когда требуется межевание?

Межевание обязательно в следующих случаях:

• При первичной постановке участка на кадастровый учёт
• При покупке, продаже, дарении, наследовании участка
• При разделении земельного участка на несколько частей
• При объединении нескольких участков в один
• При оформлении перепланировки территории
• При оспаривании границ или решении споров с соседями
• При восстановлении утраченных межевых знаков
• Для уточнения площади и координат участка

Без межевого плана органы Росреестра откажут в регистрации прав или изменении характеристик участка.

Что входит в услугу межевания земельного участка?

• Сбор и анализ исходных данных
• Согласование задания на межевание
• Проведение геодезической съёмки участка
• Установление координат поворотных точек
• Формирование акта согласования границ
• Консультация для подписания акта согласования границ с соседями(при необходимости)
• Подготовка межевого плана
• Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр

Какие документы понадобятся для межевания?

• Паспорт заявителя (собственника) или основные данные юридического лица
• Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор)
• Архивные графические материалы (при наличии)
• Согласие совладельцев (при долевой собственности)
• При необходимости — доверенность на представителя

Наши специалисты помогут собрать недостающие документы и подготовят весь пакет для подачи.

Этапы проведения межевания

1. Консультация и приём заявки

Обсуждаем цель межевания, уточняем исходные данные, заключаем договор.

2. Полевые работы

Выезд инженеров на участок, проведение геодезических измерений, фиксация поворотных точек.

3. Камеральная обработка данных

Обработка результатов съёмки, проверка координат, составление акта согласования границ.

4. Согласование границ

Уведомление соседей, подписание акта согласования границ.

5. Подготовка межевого плана

Окончательная сборка документации в соответствии с требованиями Росреестра.

6. Передача заказчику

Выдача межевого плана в электронной форме (zip - архив, содержащий XML-формат межевого плана и ЭЦП исполнителя).

Сроки и стоимость межевания

Срок выполнения работ:

• Стандартное межевание участка — от 7 до 12 рабочих дней
• Срочное межевание — от 5 рабочих дней (по согласованию)

Факторы, влияющие на стоимость:

• Площадь участка
• Количество поворотных точек
• Сложность рельефа
• Наличие споров с соседями
• Необходимость срочного выполнения

Возможные сложности при межевании

• Наличие наложений границ с соседними участками
• Отсутствие правоустанавливающих документов
• Несоответствие фактических границ данным ЕГРН
• Отказ соседей подписывать акт согласования

В таких случаях наши специалисты помогут урегулировать споры, собрать доказательства и подготовить документы для подачи в суд (при необходимости).

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО?

• Опыт работы более 10 лет в сфере кадастра и геодезии
• Работаем строго по нормам законодательства (ФЗ №218, ФЗ №221)
• Профессиональные кадастровые инженеры с допуском СРО
• Сжатые сроки выполнения
• Помощь в согласовании границ и подаче документов в Росреестр
• Консультации по всем этапам межевания
• Понятные цены и условия сотрудничества

Заказать межевание земельного участка

Хотите официально закрепить границы своего участка, избежать споров и грамотно оформить недвижимость?
Обращайтесь к нам!

Оставьте заявку на сайте — наши специалисты рассчитают стоимость межевания, помогут собрать необходимые документы и выполнят работы с гарантией качества.