Проверка площади квартиры

Зачем нужна проверка площади квартиры?

Проверка площади позволяет:

• Убедиться в правильности данных, внесённых в ЕГРН и технический паспорт
• Выявить завышение площади продавцом (при покупке недвижимости)
• Защитить свои права при разделении квартиры
• Пересчитать кадастровую стоимость и налоги
• Подготовить документы для суда или госорганов
• Узаконить перепланировку и внесённые изменения
• Правильно оформить ипотечный договор или дарение
• Минимизировать риски при покупке квартиры на вторичном рынке

В каких случаях проводится проверка?

• При покупке или продаже квартиры
• При разделении имущества
• При оценке недвижимости для ипотеки или залога
• При оспаривании кадастровой стоимости
• При регистрации перепланировки
• При подготовке к сдаче квартиры в аренду или продаже
• При обнаружении расхождений в документах
• При оформлении наследства

Как проводится проверка площади?

1. Анализ документов

Изучаются выписки из ЕГРН, технические паспорта, договоры купли-продажи и другие документы.

2. Выезд специалиста

Инженер выезжает на объект с профессиональным оборудованием (лазерные дальномеры, планшеты для обработки данных).

3. Проведение обмеров

Фиксируются все размеры квартиры: длина, ширина, высота, особенности планировки, наличие перепланировок.

4. Сопоставление фактических данных с документами

Проводится сравнение результатов обмеров с указанными в официальных документах параметрами.

5. Подготовка заключения

Оформляется отчёт, в котором указывается фактическая площадь квартиры, обнаруженные расхождения и рекомендации.

Что включает в себя результат проверки?

• Заключение об измерениях площади квартиры
• Поэтажный план с актуальными размерами
• Выводы о соответствии фактической площади документам
• Указание возможных ошибок в кадастре или БТИ
• Рекомендации по исправлению расхождений

Какие документы понадобятся для проверки площади?

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности)
• Выписка из ЕГРН
• Кадастровый паспорт или план (если есть)
• Проект перепланировки (если проводилась)

Сроки и стоимость

Срок выполнения:

• Проверка и подготовка заключения — от 2 до 5 рабочих дней.
• Срочная проверка — по согласованию.

Стоимость зависит от:

• Площади квартиры
• Сложности планировки
• Наличия перепланировки
• Срочности выполнения
• Необходимости подготовки дополнительных документов

Почему стоит провести проверку площади?

• Защита от переплаты при покупке
• Корректировка налоговых платежей
• Законное оформление долей в квартире
• Успешное согласование перепланировок
• Возможность оспорить кадастровую стоимость через суд
• Уверенность в правильности данных о вашей недвижимости

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО

• Опытные кадастровые инженеры и геодезисты
• Работа строго по актуальным стандартам (ГОСТ, СП)
• Использование современного оборудования
• Быстрое оформление заключения (от 1 рабочего дня)
• Официальные документы для суда, МФЦ, банков и нотариусов
• Консультационная поддержка на всех этапах
• Индивидуальный подход к каждому заказу

Заказать проверку площади квартиры

Хотите быть уверены в точности площади своей квартиры? Проводите сделку или оспариваете кадастровую стоимость?

Оставьте заявку — и наши специалисты проведут точную проверку площади квартиры, оформят официальный отчёт и помогут вам защитить свои права.