Что такое технический план квартиры?
Технический план — это графический и текстовый документ, который включает:
- Сведения о помещении: адрес, кадастровый номер, назначение
- Чертежи квартиры с точными размерами и планировкой
- Технико-экономические характеристики
- Описание изменений (при наличии перепланировок)
- Данные о правообладателях (по необходимости)
- Электронную версию документа в формате XML для подачи в Росреестр
Документ формируется на основании актуальных геодезических измерений и проектной документации.
Когда нужен технический план квартиры?
- Для первичной регистрации квартиры в Росреестре
- При переоформлении права собственности (дарение, наследование, купля-продажа)
- При внесении изменений в ЕГРН (например, после перепланировки)
- Для узаконивания ранее выполненной перепланировки
- Для постановки квартиры на кадастровый учёт
- Для регистрации ипотеки
- Для получения свидетельства о праве собственности на объект долевого строительства
- При оформлении договора аренды части помещения
Что входит в услугу подготовки технического плана?
- Анализ исходной документации и правоустанавливающих документов
- Проведение обмеров квартиры (при необходимости)
- Разработка поэтажных планов и экспликаций
- Подготовка технического плана в бумажной и электронной форме
- Заверение техплана квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера
- Сопровождение подачи документов в Росреестр или МФЦ(по требованию)
Какие документы нужны для оформления технического плана?
- Паспорт собственника (или доверенность)
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН)
- Проектная документация на квартиру (при наличии)
- Проект перепланировки (если проводились изменения)
Этапы выполнения работ
- Приём заявки и консультация
- Сбор и анализ информации
- Полевые работы (при необходимости)
- Подготовка технического плана
- Заверение документа
- Передача заказчику
Определяем цель оформления технического плана, составляем список необходимых документов.
Анализируем проектную и правовую документацию, подготавливаем план работ.
Проводим обмеры помещения, фиксируем все отклонения от проектных данных.
Формируем комплект документов в соответствии с требованиями Росреестра.
План подписывается электронной подписью сертифицированного кадастрового инженера.
Выдаём готовый техплан в формате XML для подачи в Росреестр.
Сроки изготовления технического плана
- Стандартное оформление — от 5 до 10 рабочих дней
- Срочная подготовка — от 2 рабочих дней (по согласованию)
Сроки зависят от наличия исходных документов, необходимости проведения обмеров и сложности объекта.
Стоимость подготовки технического плана
Формирование стоимости зависит от:
- Площади квартиры
- Наличия или отсутствия проектной документации
- Наличия перепланировок
- Необходимости проведения обмеров
- Срочности подготовки
Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта после консультации.
Важные особенности оформления техплана
- Все изменения в планировке квартиры должны быть отражены в техническом плане.
- При наличии перепланировки без разрешительных документов оформление возможно через дополнительные процедуры.
- Технический план формируется только кадастровым инженером, имеющим допуск СРО.
- Документ обязателен для подачи в Росреестр при любых действиях кадастрового учета.
Почему выбирают КАДГЕОБЮРО
- Работаем с кадастровыми инженерами с аккредитацией и опытом более 10 лет
- Гарантируем соответствие документации требованиям Росреестра
- Проводим замеры современным оборудованием
- Выполняем работы в кратчайшие сроки
- Сопровождаем регистрацию в Росреестре и консультируем на всех этапах
- Предлагаем доступные цены и удобные условия сотрудничества
Заказать технический план квартиры
Нужно оформить право собственности, зарегистрировать квартиру или зафиксировать перепланировку? Обратитесь к нам!
Оставьте заявку на подготовку технического плана квартиры — мы быстро соберём все необходимые данные, оформим документы в соответствии с законодательными требованиями и обеспечим их приём в Росреестре.