Изготовление поэтажных планов

Изготовление поэтажных планов – это востребованная услуга по созданию точного чертежа этажа с отображением реального положения стен, перегородок, дверных и оконных проемов, а также метража комнат. Документ фиксирует параметры объекта недвижимости и служит надежной основой для любых согласований или сделок.

Собственники часто ищут, где заказать поэтажный план или где получить поэтажный план без очередей. Если вам требуется поэтажный план и экспликация заказать их надежнее в компании КАДГЕОБЮРО: наши специалисты оперативно проведут обмеры и подготовят документы для БТИ, Росреестра или банка. Мы изготавливаем поэтажный план для объектов в Москве и Московской области с выездом в день обращения.

Что включает услуга изготовления поэтажных планов

В состав комплексной услуги входят:

• Поэтажный план – чертеж этажа здания с указанием стен, оконных проемов, перегородок и контуров комнат.

• Экспликация помещений – ведомость в виде таблицы, где указана общая площадь и расчет метража каждого помещения.

• Техническое описание – текстовая часть с характеристиками инженерных систем, материалов постройки и состояния объекта недвижимости.

Материалы оформляются по государственным стандартам и обладают официальной юридической силой.

Когда требуются поэтажный план и экспликация

Официальный поэтажный план и экспликация необходимы в следующих ситуациях:

• проведение сделок с недвижимостью: купли-продажи, дарения или раздела квартиры и частного дома;

• согласование проекта перепланировки жилого или нежилого строения, перенос стен и перегородок;

• постановка на кадастровый учет объекта недвижимости после постройки дома;

• подготовка документов для регистрации прав собственности на объект недвижимости;

• оформление ипотечного кредита на покупку жилого дома или квартиры;

• сдача площадей в долгосрочную аренду;

• ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции здания или переустройства дома;

• восстановление утерянных архивных планов БТИ.

Кто вправе изготавливать документ

Подготовку поэтажного плана здания и экспликации выполняют:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ);

• аккредитованные кадастровые компании;

• аттестованные инженеры с действующим допуском СРО.

Важно: органы учета принимают только чертежи, составленные сертифицированным инженером и заверенные электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Порядок проведения работ

1. Заявка. Менеджер уточняет адрес, задачи клиента и согласовывает удобное время выезда.

2. Анализ сведений. Инженер изучает документы на объект недвижимости, проект или старый технический паспорт.

3. Обмеры на объекте. Специалист использует лазерное измерительное оборудование и фиксирует площадь объекта с точными размерами комнат.

4. Разработка документации. Составляется поэтажный план помещения, экспликация и описание.

5. Выдача клиенту. Заказчик получает бумажный комплект с печатью либо файл в электронном виде с ЭЦП.

Что получает заказчик

• поэтажный план для частного дома, квартиры или офиса;

• экспликацию с детализацией площадей комнат;

• текстовое описание объекта недвижимости;

• документы для предоставления в суд, банк или нотариусу;

• консультационную помощь инженера на всех этапах оформления.

Необходимые документы

Клиенту потребуется предоставить:

• паспорт собственника (или доверенность);

• выписку из ЕГРН или свидетельство о правах на объект недвижимости;

• проектную документацию или старый техпаспорт (при наличии).

Сроки и стоимость услуги

Сроки выполнения услуги составляют от 2 до 7 рабочих дней (срочно – от 24 часов). Стоимость услуги зависит от площади дома, сложности планировки и удаленности объекта. Итоговый расчет цены фиксируется в договоре.

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО

• более 10 лет практики на территории Москвы и области;

• подготовка необходимой технической документации;

• официальный допуск СРО и страхование профессиональной ответственности;

• лазерные дальномеры и сканеры высокой точности;

• гарантия регистрации изменений в государственных органах без задержек.

Ответы на частые вопросы

1. Чем поэтажный план отличается от технического плана? Поэтажный план отображает только внутреннее расположение комнат и стен на этаже. Технический план включает координаты привязки контура здания к земельному участку и требуется для Росреестра.

2. Обязателен ли выезд инженера для изготовления плана? Да, если проводилась перепланировка, возводились перегородки или менялись границы комнат, натурные замеры обязательны для фиксации реальных параметров.

3. Подойдет ли план для банка при одобрении ипотеки? Да, подготовленные нами поэтажные планы и экспликации полностью соответствуют требованиям банков и оценочных компаний.

4. Сколько действует готовый поэтажный план? Законодательно срок действия документа не ограничен. Однако если в помещении была сделана перепланировка потребуется заказать актуальный план.

Заказать поэтажный план здания и помещения

Если вам нужен поэтажный план для согласования перепланировки, продажи жилья или получения ипотеки – обратитесь в КАДГЕОБЮРО. Оставьте заявку на сайте: мы бесплатно проконсультируем вас, рассчитаем стоимость и выполним работы в удобное для вас время.