Изготовление поэтажных планов

Изготовление поэтажных планов — это комплексная услуга по подготовке технической документации, отражающей фактическую планировку, площади и назначение помещений объекта недвижимости.

Такие документы необходимы для сделок с квартирой, оформления перепланировки, регистрации прав собственности, получения ипотеки, участия в судебных спорах и других юридически значимых действий.

Что включает изготовление поэтажных планов

В процессе оформления готовятся следующие материалы:

• Поэтажный план — графическое изображение этажа здания с указанием контуров, размеров и конфигурации всех помещений.
• Экспликация помещений — таблица с подробными сведениями о каждом помещении: его номер, назначение и площадь.
• Техническое описание — текстовая часть, содержащая сведения о характеристиках квартиры, планировке, инженерных системах и состоянии объекта.

Все документы выполняются по государственным стандартам (БТИ, Росреестр, ЕГРН) и имеют юридическую силу при подаче в МФЦ, суд, нотариату или банку.

Когда требуется поэтажный план и экспликация

Оформление поэтажного плана требуется в случаях:

• купли-продажи, дарения, наследования или обмена квартиры;
• регистрации или уточнения прав собственности в Росреестре;
• согласования и утверждения перепланировки;
• восстановления утраченных документов БТИ;
• оценки рыночной стоимости жилья и получения ипотечного кредита;
• подготовки документов для суда или нотариуса.

Кто имеет право изготавливать поэтажный план

Изготовление поэтажных планов и экспликаций выполняют:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• лицензированные кадастровые и инженерные организации;
• сертифицированные специалисты с допуском СРО, имеющие право проводить обмерные и инвентаризационные работы.

Важно: только документы, оформленные официальной организацией и заверенные подписью и печатью, принимаются госорганами без замечаний.

Этапы изготовления поэтажного плана

1. Оформление заявки. Уточняются адрес, цель получения документа и состав требуемых материалов.
2. Сбор исходных данных. Проверяются правоустанавливающие документы и кадастровые сведения.
3. Выезд инженера. Проводятся обмеры помещений, фотофиксация и уточнение планировки.
4. Подготовка документации. Выполняется поэтажный план, экспликация и техническое описание по действующим нормам.
5. Передача заказчику. Документы предоставляются в бумажном и/или электронном виде с подписями, печатями и при необходимости — электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Что получает заказчик

• актуальный поэтажный план квартиры;
• экспликацию помещений с точными площадями;
• техническое описание с характеристиками объекта;
• документы, готовые для подачи в МФЦ, Росреестр, суд, банк или нотариату;
• консультации по дальнейшему использованию и сопровождению документов.

Необходимые документы от клиента

• паспорт собственника или доверенность;
• правоустанавливающие документы (договор, выписка из ЕГРН, свидетельство);
• кадастровый номер или точный адрес квартиры;
• при наличии — проект перепланировки или технический паспорт.

Сроки и стоимость

Сроки изготовления поэтажных планов зависят от площади объекта, сложности планировки и необходимости выезда специалиста.

В среднем — от 1 до 5 рабочих дней, при срочном оформлении — от 24 часов.

Стоимость определяется индивидуально, исходя из формата документации, площади и целей заказчика.

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО

• Работаем официально, с аккредитацией и допусками СРО.
• Подготавливаем документы для любых целей — от продажи до суда.
• Предоставляем печатные и электронные версии (PDF, DWG, XML, ЭЦП).
• Обеспечиваем точность измерений и юридическую корректность всех данных.
• Срочное изготовление — от 1 рабочего дня.
• Консультации и сопровождение на всех этапах оформления.

Закажите изготовление поэтажного плана в КАДГЕОБЮРО — и получите полный комплект документов, соответствующий требованиям БТИ и Росреестра. Мы подготовим экспликацию, план и техническое описание квартиры быстро, точно и с гарантией юридической значимости.