Геоподоснова земельного участка

Она необходима для проектирования объектов капитального строительства, оформления разрешительной документации и передачи данных в органы архитектуры и градостроительства.

Работы по созданию геоподосновы выполняются сертифицированными инженерами-геодезистами с использованием высокоточного оборудования. Результат оформляется в виде цифрового и графического материала, соответствующего нормативам и требованиям органов геонадзора.

Что включает геоподоснова?

Геоподоснова представляет собой подробный чертёж территории, на котором отображаются:

• Элементы рельефа и контуры участка
• Существующая застройка, временные постройки, ограждения
• Инженерные сети (подземные и надземные): водопровод, канализация, электрические и тепловые линии, кабельная связь и др.
• Опоры ЛЭП, люки, колодцы, инженерные камеры
• Зелёные насаждения, водоёмы и другие природные объекты
• Дорожное покрытие, тротуары, парковки, проезды
• Границы участка и прилегающих территорий

Особенность геоподосновы — обязательное согласование инженерных коммуникаций с их владельцами (балансодержателями), после чего данные можно использовать в проектировании и подаче документации для дальнейшего согласования.

Когда требуется геоподоснова?

Создание геоподосновы необходимо в следующих случаях:

• Для проектирования жилых и коммерческих зданий
• При получении градостроительного плана (ГПЗУ)
• Для согласования проектной документации
• При строительстве объектов на участке
• При реконструкции и перепланировке территории
• Для разработки линейных объектов (инженерные сети, дороги)
• При комплексном благоустройстве участка
• Для передачи данных в ИСОГД или органы геонадзора региона
• При выполнении технического отчёта для надзорных структур

Этапы создания геоподосновы

1. Сбор исходных данных

Изучение правоустанавливающих документов, архивных планов, кадастровой информации. Согласование технического задания с заказчиком.

2. Топографическая съёмка

Выезд геодезистов на объект, проведение полевых работ с использованием GNSS-приёмников, тахеометров и других приборов. Сбор информации о рельефе, коммуникациях, застройке.

3. Согласование коммуникаций

Запрос и получение актуальных данных у владельцев инженерных сетей: водоканала, энергетиков, теплосетей, телекоммуникационных компаний и других организаций. Нанесение трасс на план.

4. Камеральная обработка

Цифровая обработка данных, построение плана в САПР, формирование чертежа с соответствующими обозначениями и подписями.

5. Подготовка технического отчёта

Создание документа, содержащего информацию о проведённых работах, методах съёмки, согласованиях и результатах. Документ заверяется печатью и подписью исполнителя.

6. Передача материалов заказчику

Выдача геоподосновы в нужных форматах: DWG, DXF, PDF и XML. При необходимости — подача в архитектуру или ИСОГД.

Какие документы потребуются?

Для начала работ по созданию геоподосновы обычно необходимы:

• Правоустанавливающие документы на участок
• Кадастровый номер или выписка из ЕГРН
• Ситуационный план (если имеется)
• Техническое задание на проектирование
• Архивная документация (при наличии)
• Паспорт заказчика или доверенность или данные о предприятии-заказчике работ

Результат выполнения

По итогам вы получаете:

• Инженерно-топографический план
• Согласованные трассы инженерных сетей
• Графические и цифровые материалы для проектировщиков
• Технический отчёт, заверенный исполнителем

Где используется геоподоснова?

• В архитектурном и инженерном проектировании
• При разработке разделов ГП, ГСН, ПОС
• Для получения ГПЗУ и согласования ПД
• В строительстве и реконструкции
• При прохождении экспертизы
• При согласовании проектов с инженерными службами
• В судопроизводстве при решении споров по границам и коммуникациям

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО

Мы создаём геоподосновы для участков различного назначения — от частных домов до крупных производственных объектов. Работаем официально, быстро и точно. Все материалы соответствуют требованиям действующего законодательства.

Наши преимущества:

• Работаем по ГОСТ, СНиП и требованиям ИСОГД
• Опытные инженеры-геодезисты
• Официальные допуски
• Согласование с балансодержателями — в срок
• Быстрое выполнение работ — от 3 рабочих дней
• Поддержка на всех этапах — от съёмки до передачи данных
• Документы в электронном и печатном виде, с ЭЦП

Сроки и стоимость

Сроки зависят от площади участка, сложности коммуникаций, количества согласующих организаций и текущей загруженности. В среднем — от 3 до 35 рабочих дней.

Факторы, влияющие на стоимость:

• Площадь участка
• Наличие застройки
• Количество инженерных сетей
• Срочность
• Необходимость выезда за пределы региона
• Форматы и объем выходной документации

Итоговая цена рассчитывается после анализа задачи и исходных данных.

Заказать геоподоснову в КАДГЕОБЮРО

Если вам требуется геоподоснова для подготовки проектной документации, согласования или передачи в органы архитектуры, мы готовы выполнить все этапы работ — от топографической съёмки до оформления согласований. Вы получите полный пакет документов, соответствующий действующим требованиям и пригодный для дальнейшего использования в строительстве.

Оставьте заявку — специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей, расчёта стоимости и согласования сроков выполнения.