Техническое описание квартиры

Что такое техническая документация?

В состав технической документации входят:

• Технический паспорт квартиры — содержит информацию о планировке, площади, этажности, износе здания, годе постройки и других характеристиках.
• Поэтажный план — графическое изображение этажа с указанием помещения, его формы и размеров.
• Экспликация помещений — таблица, где указаны номера комнат, их назначение и площадь.
• Заключения о состоянии конструкций (по необходимости)
• Сведения из БТИ, ЕГРН, Росреестра (по запросу)

Все документы оформляются по установленным государственным стандартам и имеют юридическую силу.

Когда требуется техническая документация на квартиру?

• При купле-продаже квартиры
• Для оформления перепланировки
• Для восстановления утраченных документов
• При оформлении наследства
• При регистрации недвижимости в Росреестре
• Для оценки стоимости жилья
• Для получения ипотечного кредита
• При судебных разбирательствах по жилищным вопросам
• Для оформления дарения или мены
• При согласовании перепланировки с управляющей компанией или администрацией

Кто выдает техническую документацию?

Оформлением занимается:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ)
• Лицензированные кадастровые и инженерные организации с допуском СРО
• Частные компании, уполномоченные на проведение технических обследований и подготовку документации

Важно: документ, подготовленный ненадлежащим образом или без аккредитации, может быть отклонён органами Росреестра или судом.

Этапы получения технической документации

1. Оформление заявки

Вы оставляете обращение с указанием адреса, цели получения документа и данных собственника.

2. Сбор исходной информации

При необходимости — предоставляете документы на квартиру (свидетельство, выписку, договор и т.д.)

3. Выезд специалиста на объект (если требуется)

Инженер проводит визуальный осмотр, производит замеры, уточняет планировку и состояние объекта.

4. Подготовка документации

На основании замеров и архивных данных составляются поэтажный план, экспликация и техническое описание.

5. Передача документов заказчику

Готовые материалы выдаются в бумажном виде с подписью и печатью или в электронном формате с ЭЦП.

Какие документы понадобятся от собственника?

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН)
• Кадастровый номер объекта или адрес
• Разрешение на перепланировку (при необходимости)
• Доверенность (если обращается представитель)

Сроки и стоимость

Срок подготовки технической документации — от 4 до 10 рабочих дней, в зависимости от региона, объёма и срочности.

Стоимость зависит от:

• Формата документов (бумажный, электронный, с печатью или ЭЦП)
• Площади квартиры
• Необходимости выезда специалиста
• Архивной или актуальной информации
• Срочности подготовки

Что вы получите по результату?

• Актуальные документы, соответствующие актуальным требованиям
• Полный комплект для подачи в МФЦ, суд, нотариусам, банкам и другим организациям
• Гарантию соответствия нормативам
• При необходимости — сопровождение в подаче и регистрации документов

Почему выбирают КАДГЕОБЮРО?

• Работаем официально, с аккредитацией и допусками СРО
• Подготавливаем документы для любых целей — от продажи до ипотеки
• Возможность срочного оформления (от 4 дней)
• Выезд специалистов на объект по согласованию
• Консультации по всем вопросам — до и после оформления

Заказать техническую документацию на квартиру

Хотите быстро и без ошибок получить техническое описание, технический план, поэтажный план или экспликацию? Мы оформим все необходимые документы с учётом ваших целей и требований органов регистрации.

Оставьте заявку на сайте — и наши специалисты свяжутся с вами, расскажут, какие документы нужны, согласуют выезд и сроки, подготовят полный комплект технической документации.